许多购房者在购买房产时往往对“定金”和“订金”这两个概念感到困惑，这不仅是因为这两个词在发音上相同，而且它们在字面意思上的细微差别也很容易让人误解。然而，在法律层面上，这两者的含义和法律效果却大相径庭。下面咨房通和大家来详细解析一下定金和订金的区别有哪些。

定金

定金通常是指合同一方当事人按照约定预先支付给另一方的一定数额的金钱或其他替代物，作为债权的担保。如果支付定金的一方违约，则无权要求返还定金；如果接受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。简而言之，定金具有以下特点：

1、法律约束力：具有明确的法律效力，一旦支付即产生法律上的约束。

2、担保性质：主要作为合同履行的一种担保方式。

3、罚则规定：违约时，根据具体情况会有不同的法律后果。

订金

订金则更多地被视为一种预付款或者意向金，它不具有上述定金的严格法律意义。通常情况下，订金可以理解为预付的一部分款项，用于表明买方的购买意愿或确认交易的初步达成。其特点包括：

1、预付性质：主要用于表明买方的诚意或作为预付款项的一部分。

2、可退还性：通常情况下是可退还的，除非双方另有约定。

3、非法定约束：没有严格的法律约束力，具体处理方式依据双方约定。

总结

1、定金更偏向于法律层面的保证金，对违约方有明确的惩罚措施。

2、订金则更加灵活，通常作为预付款处理，不涉及违约罚则。

最后，咨房通还是要提醒各位购房者，知道“定金”与“订金”间的区别之后，在实际操作中，为了避免混淆和潜在的法律纠纷，建议在合同中明确使用“定金”还是“订金”，并详细说明相关的权利与义务。