咨房通提醒您，如果您购买的期房现在不想要了，并希望退款，可以遵循以下几个步骤来进行：

1. 查阅购房合同

首先，仔细阅读您的购房合同，查找有关退款、解约、违约责任的条款。合同中可能会列出特定条件下允许退房的条款，比如开发商未按时交房、房屋存在重大质量问题或其他违约行为。

2. 确定退款资格

根据合同条款，确定您是否有资格获得退款。例如，如果合同中规定了购房定金不可退还，那么可能只能尝试争取其他已付款项的退款。

3. 发出书面通知

通过挂号信、电子邮件或传真向开发商发出书面退房通知，明确表达退房意愿，并附上退房的理由。确保保留发送通知的证据，如邮寄凭证或发送记录。

4. 协商退款事宜

联系开发商，尝试协商退款事宜。如果合同中有明确的退款流程，按照流程进行。如果开发商同意退款，商讨退款的具体金额和时间表。

5. 收集证据

如果退款是因为开发商的违约行为，如虚假宣传、延期交房、房屋质量问题等，收集相关证据，如广告材料、合同、通信记录、现场照片或视频等。

6. 寻求法律援助

如果开发商不同意退款，或者退款条件不合理，考虑寻求法律援助。您可以联系律师，或者向消费者协会、房管局投诉，甚至通过法院起诉。

7. 了解法律规定

根据《民法典》第五百六十二条，如果双方协商一致，可以解除合同。如果合同中约定了解除条件，且条件已经发生，您也有权解除合同。但如果没有明确的合同依据，可能需要通过法律途径解决。

8. 办理退房手续

一旦达成退款协议，确保所有退款手续都得到妥善处理，包括但不限于与贷款银行解除贷款合同、撤销预售合同备案、办理退款等。

9. 关注退款进度

在整个退款过程中，密切关注开发商的退款进度，必要时可以定期跟进，确保退款及时到账。

10. 咨询专业人士

在处理退款的过程中，可能需要专业的法律或财务建议，不要犹豫寻求专业人士的帮助。

请记住，每个案例的情况可能不同，因此上述步骤可能需要根据具体情况作出相应调整。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的权益。