今天我们来聊一下“交了定金，征信过不了，应该如何退房退定金”。当您因为征信问题无法完成购房交易时，想要退回已交的购房定金和其他房款，可以采取以下步骤：

1、查阅合同条款：

仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于定金、贷款条件和退款的条款。

检查合同中是否有因贷款未获批准而允许退款的条款。

2、联系开发商/卖方：

主动与开发商或卖方联系，说明情况，提出退款请求。

提供征信未通过的证明，如银行拒贷函件。

3、协商解决：

与开发商或卖方协商，看是否能够达成一致，同意退款。讨论是否可以扣除一定的行政费用或损失费后退还剩余款项。

4、了解法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果合同中规定了贷款不成功可以退还定金，您可以直接要求退还。

如果合同没有明确规定，但征信问题属于不可归咎于您的客观因素，您仍可主张退款。

5、第三方介入：

如果协商无果，可以寻求第三方退房公司、律师或仲裁机构的帮助，他们可以提供专业的建议和协助。

考虑到第三方可能需要时间来处理，提前做好心理准备。

6、法律途径：

如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律手段，如向法院提起诉讼，要求退款。

法院会根据合同条款和相关法律法规做出裁决。

7、保留所有证据：

保存所有与购房和退款相关的通信记录、合同复印件、付款凭证等，以备不时之需。

8、保持冷静：

整个过程可能耗时较长，保持耐心，同时也要坚持维护自己的合法权益。

在处理退房退定金问题时，咨房通建议您尽早行动，避免错过任何可能的退款机会或法律时效。同时，如果合同中没有明确的退款条款，可能需要面对更复杂的法律挑战。因此，咨询法律专家，了解您所在地区的具体法律法规，是非常重要的。